加州预算提案拟豁免圣莫妮卡海岸带多户住宅审查 疑为捐款人项目定制

加州州长纽瑟姆办公室提出的一份预算附带法案中，包含一项有争议的条款，拟豁免圣莫妮卡海岸带内某些多户住宅项目的加州《海岸法》审查程序。这份提案再次出现在今年的预算讨论中，引发了圣莫妮卡民主党州议员瑞克·兹布尔的反对。兹布尔已向州长纽瑟姆、立法领导层和众议院及参议院预算委员会主席明确表达反对立场。

根据提案，该豁免条款规定，符合条件的住宅项目需满足多项严格要求：位于城市规划文件中指定的居住或混合用途开发地块；符合州可负担住房法律标准；达到劳工标准；获得LEED黄金认证或同等绿色建筑标准；并远离敏感海岸区域（距海滩或平均高潮线300英尺以外，距湿地或已标注环保敏感栖息地100英尺以外）。值得注意的是，该条款还包含一项独特要求：任何符合条件的项目必须包含一座献给已故建筑师弗兰克·盖里职业生涯的博物馆，并需获得盖里生前信托或其遗产的书面授权。

根据提案措辞，圣莫妮卡目前仅有一个项目完全符合这些条件——由盖里设计、位于海洋大道和圣莫妮卡大道东北角的海洋大道项目。该项目由开发商杰夫·沃思旗下公司和M·大卫·保罗建筑事务所开发，占地约1.9英亩（跨越11个地块），沃思家族已拥有该地产逾40年。尽管沃思曾承诺2025年破土动工，但该项目至今未建。盖里于2025年12月5日去世。预算附带法案系特殊立法程序，由州长和高层立法者在萨克拉门托闭门起草，仅在投票前72小时向公众披露，不经历常规法案的辩论程序。

该豁免条款被设定为「次级流程化措施」，仅在圣莫妮卡未于2028年1月1日前采纳《地方海岸计划》、且州海岸委员会未完成认证的情况下生效，该条款将于2032年1月1日失效。