圣莫尼卡拟增容89处单家住宅 应对州法住房密度要求

加州通过的SB 79住房法于7月1日生效，规定在特定地铁站附近的住房项目必须达到最低密度和高度标准，不受当地分区限制。为应对这一强制性要求，圣莫尼卡采取了分阶段实施策略，先暂时豁免六个交通导向开发区，但博览公园/邦迪地铁E线站周边区域除外。

圣莫尼卡市政府周二晚举行社区会议，向居民介绍一项提议方案。方案内容是提高州际公路10号以北、多切斯特大道以东89处单家住宅地块的开发标准，市政官员表示这可能使整个博览公园/邦迪区域达到暂时豁免条件。

SB 79法正式名称为《靠近公交的丰富且可负担住房法》，为加州城市交通县内靠近指定地铁站的房屋开发项目制定了保证最低密度、高度和楼面积比标准。在圣莫尼卡，靠近地铁站的项目可建高度达85英尺，密度达每英亩140套。距站点四分之一英里内降至65英尺和每英亩100套，半英里内为55英尺和每英亩80套。

圣莫尼卡市议会已通过法令，暂时豁免符合条件的地产至2030年，同时开发一份《交通导向开发替代方案》来重新分配住房密度。关键是：该替代方案必须至少保持与SB 79允许的相同整体净容量。加州住房和社区发展部将审查该市最终法令是否符合州法。