香港楼市回温！高端新盘首日秒杀180套 4.6万人争购创纪录

香港楼市在经历调整后，正进入更理性的复苏阶段——而中国资源地产旗下The Sterling项目的火爆首轮销售，恰好印证了这一转变。

8月24日（周六），这个位于九龙西南、长沙湾的项目首批推出180套单位，结果在同日全数售罄，创造近160亿港元（约2.04亿美元）的销售额。更惊人的是，该项目收到超过4.6万份认购，相当于可供单位数的254倍，创下香港一手住宅首轮认购的历史纪录。

这股热度看似疯狂，实则反映买家的精明选择。业内人士指出，此轮热销并非源于广泛的激进购买回归，而是需求集中在「好位置+好价格」的项目上。The Sterling的核心吸引力在于：紧邻南昌地铁站，是城区内罕见的大型新盘；首批单位平均折扣价约每平方英尺1.78万港元（约2280美元），较2021年开发项目开盘价低27%-33%，甚至与新界北部分新盘持平。

房产咨询公司Newmark研究部主管罗志康分析，这反映了香港楼市进入「成熟期」的特征：买家不再盲目，而是精挑细选——优先考虑交通便利、品质优良、价格有竞争力的新房。

对于在南加州华人房产投资者而言，这个案例提示：无论哪个市场，「地铁+折扣」的组合永远是刚需和投资客的宠儿。同时也说明楼市复苏往往不是全面回暖，而是结构分化——优质资产继续吸金，平庸项目乏人问津。